Vastgoedrecht

Koopovereenkomst vastgoed

Als u voornemens bent een woning aan te kopen, kunt u een bod doen op de woning die u wilt kopen. Wanneer dit bod wordt aanvaard, moet er een voorlopige koopovereenkomst worden opgesteld. In de koopovereenkomst maakt u afspraken omtrent de koop, zoals de koopprijs en de overdrachtsdatum. Een jurist vastgoedrecht van Omnius Juristen kan u adviseren wat er in de overeenkomst moet staan of een bestaande overeenkomst beoordelen. Ook kan de jurist u voorzien van een koopovereenkomst op maat.

Erfpacht en canonwijziging

Erfpacht is een juridische constructie die gemeenten vaak gebruiken om grond uit te geven. De eigendom blijft bij de gemeente en zij behouden in grote mate de zeggenschap over de grond. Een woningeigenaar betaalt in ruil voor de grond een bepaald geldbedrag: de canon. Deze canon kan periodiek worden gewijzigd.

Verborgen gebreken

Een verborgen gebrek is een gebrek dat u pas constateert na de overdracht van de woning. Bij verborgen gebreken komt u vaak te staan voor bewijsproblemen. U moet namelijk aantonen dat het gebrek reeds bij of voor de overdracht bestond. Een in het vastgoedrecht gespecialiseerde jurist kan u daarbij van dienst zijn.